Proyecto: Casa Managua 219
Uso: Habitacional unifamiliar
Modalidad: Ampliación
Superficie de construcción nueva: 54.90m2
Habitacional planta baja: 5.90m2
Habitacional planta alta: 49.0m2
Superficie de construcción existente: 166.40m2
Habitacional planta baja: 140.40m2
Habitacional planta alta: 26.0m2
Área descubierta: 49.96m2
Superficie de construcción total: 221.30m2
Superficie de terreno: 190.36m2
Numero de cajones de estacionamiento: 2
El proyecto se ubica en el segundo nivel de la vivienda, actualmente la edificación cuenta en primer nivel con 140.0m2 de construcción donde encontramos cochera , sala comedor, cocina, estudio, 2 recamaras, 2 baños completos y patio de servicio, en segundo nivel encontramos 1 recamara de servicio con 26.0m2 únicamente.
Justificación Arquitectonica:
Uno de sus peticiones principales es contar con espacios de almacenamiento así como evitar colocar elementos de difícil mantenimiento por ello se propone espacios ajardinados contenidos en macetas para evitar humedades y un mantenimiento costoso y complicado para los usuarios (cumpliendo con lo estipulado en tabla 1 Anexo único del Manual Técnico de Usos de Suelo del Código Reglamentario de Desarrollo Urbano para el Municipio de León, Guanajuato) Derivado de la necesidad de contar con espacios para recibir visitas se proyectan 49.0m2 dentro del espacio disponible en segundo nivel, lo que ahora solo es azotea, una recamara, un baño completo y una sala de televisión con una altura libre de 2.90m (cumpliendo con el Anexo 6 sección VI del Código Reglamentario de Desarrollo Urbano para el Municipio de León, Guanajuato), por ser ampliación se revisó las condiciones y ubicación de servicios con la premisa de afectar lo menos posible los elementos ya construidos, es por ello que se aprovecha el patio entre dos recamaras en planta baja para ubicar las escaleras de conexión de planta baja a los nuevos espacios con una huella de 0.82m y un peralte de 0.17m (cumpliendo con el Anexo 6 sección VIII VI del Código Reglamentario de Desarrollo Urbano para el Municipio de León), en planta alta se buscó dotar de servicios a la recamara existente integrándola en el proyecto.
La recamara proyectada con dimensiones 3.10m x 4.75m se localiza orientada al sur desplantada de la estructura actual de la recamara ubicada en planta baja evitando así colocar cargas en lugares sin apoyos existentes, al tener una fachada sur la recamara se proyecta la cubierta 50cm del ventanal para cubrir la incidencia solar, mediante un pasillo se conecta la recamara existente y los nuevos espacios terminando al sur con salida a la azotea y al norte con una sala de televisión de 2.40m x 3.12m. El baño de 6.5m2 cuenta con wc, lavamanos y regadera con barras de apoyo (dimensiones de acuerdo al Manuel de Normas Técnicas de accesibilidad de la Cuidad de México 2016 inciso 7.6.4) ubicado en el extremo norte sobre uno de los baños existentes, se nivelará con relleno de jal para ocultar las instalaciones sanitarias necesarias conectadas en planta baja a uno de los registros existentes.
Tanto la recamara como el baño contaran con puertas de tambor acabado caoba y marco de madera con un ancho mínimo de 0.90m , en recamara contamos con closet de 2.20ml a base de melamina blanca para elementos interiores y puertas en madera laminada, la sala de tv cuenta con un closet en escuadra con acabados similares, cerámica en formatos 60x60cm enjarres en cemento acabado fino recubrirán los muros de block y estructura de concreto armado, la cancelería se proyecta en aluminio natural y los vidrios serán de 4 y 6mm dependiendo de las dimensiones de cada uno.
