EN ESTAS FACHADAS YA CASI TERMINADAS DE PINTAR, PODEMOS OBSERVAR QUE POR EL ESPACIO INTERIOR REDUCIDO, FUE NECESARIO COLOCAR AGREGADOS Y ESCOMBRO EN EL EXTERIOR.
ESTA FACHADA ESTA CASI TERMINADA DE PINTAR Y LISTA PARA COLOCACIÓN DE VENTANAS DE ALUMINIO. SIN EMBARGO, EL DETALLE DE LOS VITRALES EN LAS ESCALERAS, LE DA A LA CASA APARTE DE MUCHA VISIBILIDAD; UN TOQUE PERFECTO QUE DESTACA.
LOS VITRALES EN ESCALERAS Y LOS ESPACIOS SALIDOS DE LAS RECAMARAS LE DAN A LA VIVIENDA UN DETALLE EXCLUSIVO SOBRE LA COMPETENCIA. LO CUAL MUESTRA ELEGANCIA Y BUEN GUSTO.
LA MANERA EN COMO SE APROVECHARON LOS TENDIDOS CON LOS ANDAMIOS NOS MUESTRA UNA IDEA DE LA ORGANIZACIÓN DE LA OBRA, PUES AL MISMO TIEMPO QUE SE APLANA EN LAS ALTURAS TAMBIÉN SE PINTA MAS ARRIBA. Y POR EL OTRO LADO, YA TERMINADO, SE AVANZA CON LA PINTURA Y DETALLADO DE VITRALES. ESTO SE LOGRA CON UNA BUENA PLANEACION Y ORGANIZACIÓN DEL PERSONAL.
SE CONTINÚAN CON LOS TENDIDOS CON ANDAMIOS SOBRE LA FACHADA PRINCIPAL T DETALLADO DE ESTA.
EN LA AZOTEA SOLO TENEMOS MUROS EN SU PERÍMETRO, A EXCEPCIÓN DEL PROPIO BAÑO. ADEMAS OBSERVAMOS UNA MESA DE CONCRETO EN MEDIO DE LAS DOS COLUMNAS CENTRALES. ESTO CON LA FINALIDAD DE LA COMODIDAD DE LAS REUNIONES SOCIALES Y FAMILIARES. TAMBIÉN PODEMOS VER QUE EN LA PARTE SUPERIOR DE UNA DE LAS COLUMNAS PODEMOS OBSERVAR LA BAJADA PLUVIAL CON TUBO DE PVC DE 4" QUE VA DIRECTA AL ALJIBE.
EL DETALLE DE LOS ESPACIOS DE LA RECAMARA SALIDOS LE DA VISTA A LA FACHADA PRINCIPAL Y TAMBIÉN SE LE GANA UN POCO MAS DE ESPACIO A ESTA. EL TABIQUE UTILIZADO ES DE PRIMERÍSIMA CALIDAD. OBSERVASE TAMBIÉN QUE LA LOSA DE NERVADURAS ESTA PERFECTAMENTE VIBRADO EL CONCRETO, DANDO UNA MAYOR GARANTÍA ESTRUCTURAL. SON ALGUNOS DE LOS PEQUEÑOS DETALLES QUE NOS HACEN DIFERENTES DE LA COMPETENCIA.
EL USO CORRECTO DE ANDAMIOS, A PESAR DE EXISTIR CABLES Y POSTE TELEFÓNICO, ADEMAS DE QUE POR SER ESQUINA Y CALLES CON TRAFICO FUE NECESARIO ACOMODAR AGREGADOS EN LA PARTE EXTERIOR PARA LA SEGURIDAD PROPIA DE LOS TRABAJADORES HACIENDO UNA GRAN DIFERENCIA SOBRE LA COMPETENCIA,
A GRANDES ALTURAS (CASI 15 METROS) SE REQUIERE MUCHA SEGURIDAD SOBRE EL ARMADO DE ANDAMIOS Y TAMBIÉN BUENOS AMARRES DE ESTOS. CON ESTO GARANTIZAMOS CERO ACCIDENTES SOBRE EL PROCESO CONSTRUCTIVO DEL INMUEBLE. ESTO ES UNA DIFERENCIA MUY NOTABLE CON LA COMPETENCIA: NUNCA HUBO NINGÚN ACCIDENTE CON ALGÚN TRABAJADOR.
LA PRECAUCIÓN A GRANDES ALTURAS COBRE LA CONSTRUCCIÓN Y LA LIMPIEZA CON EL VECINO MARCAN LA DIFERENCIA CON LA COMPETENCIA. ADEMAS, LOS TENDIDOS DE MADERA BIEN AFIANZADOS NOS GARANTIZA NO HABER. ACCIDENTES.
EL DETALLE DE TRABES Y CASTILLOS ALREDEDOR DE VENTANAS, POR UN LADO, EL DETALLE DE LAS TRABES ESPACIADAS EN LOS VITRALES, POR OTRO LADO, ADEMAS DEL TABIQUE DE BARRO DE BUENA CALIDAD, HACE UNA DIFERENCIA MUY MARCADA CON LA COMPETENCIA. RESALTEMOS TAMBIÉN LOS DETALLES COMO LOS VITRALES EN ESCALERA Y LAS MARQUESINAS EN LA PARTE SUPERIOR DE VENTANAS.
MIENTRAS EN CIERTOS LUGARES DE LAS FACHADAS SE PINTAN, EN OTROS, SE CONTINÚAN APLANANDO, Y EN OTROS APLICANDO FINA EN APLANADOS; ADEMAS DE SOLUCIONAR ALGUNOS DETALLES ELÉCTRICOS TAMBIÉN. UNA BUENA PLANEACION Y ORGANIZACIÓN DE LAS CUADRILLAS DE TRABAJO ES ALGO QUE NOS DISTINGUE, PORQUE SE ACORTAN TIEMPOS DE ENTREGA.
LA SEGURIDAD DEL PERSONAL AL EJECUTAR EL DESCIMBRADO DE 2da LOSA ES ALGO QUE SE DESTACA, YA QUE TAMBIÉN EXISTE POSTE Y CABLES DE TELÉFONO, QUE HACE MAS LENTA LA MANIOBRA, PERO NO IMPOSIBLE, Y QUE GRACIAS AL PERSONAL CAPACITADO SE PUEDE LOGRAR.
EN LA AZOTEA PODEMOS DESTACAR LA BUENA PENDIENTE QUE TIENE LA LOSA PARA DARLE EL TOQUE FINAL AL ACABADO CON LA COLOCACIÓN DE PISO Y ZOCLO DE PRIMERA CALIDAD, CON SUS RESPECTIVAS BAJADAS DE AGUA PLUVIAL EMPOTRADAS EN LOS MUROS.
UNA BUENA ORGANIZACIÓN , PLANEACION Y EJECUCIÓN COORDINADA CON RESIDENTES DE OBRA Y CUADRILLAS DE TRABAJO NOS HACE TENER UN SELLO MUY ESPECIAL EN TODOS LOS TRABAJOS QUE EJECUTAMOS.
LOS BUENOS AMARRES DE LAS COLUMNAS POR EJEMPLO DE LOS CARPINTEROS DE OBRA NEGRA HACEN QUE EL CONCRETO NO SE SALGA O SE ESCURRA DE LA MADERA, FAVORECIENDO LÓGICAMENTE TAMBIÉN A SU VIBRADO, Y TENIENDO FINALMENTE UN TRABAJO DE CALIDAD SOBRE CONCRETOS APARENTES.
EL MURO QUE YA EXISTÍA DE LA COCHERA SE DEJA HASTA EL ULTIMO; YA QUE EL PORTÓN METÁLICO SE TENGA A LA MANO PARA NO DEJAR ABIERTA LA OBRA.
POR OTRO LADO, LA BUENA Y ACERTADA CANTIDAD DE CASTILLOS Y TRABES LE DAN AL PROYECTO UNA MAYOR GARANTÍA ESTRUCTURAL.
EL PERSONAL CAPACITADO EN HACER DETALLES COMO LOS CUBOS DE LAS ESCALERAS MARCAN UNA GRAN DIFERENCIA EN NUESTRAS OBRAS.
EL DETALLE DE COLAR MONOLITICAMENTE LA LOSA CON LAS TRABES SUPERIORES DE LOS MUROS LE DA A NUESTROS PROYECTOS MAYOR RIGIDEZ ESTRUCTURAL; ADEMAS DE TOMAR EN CUENTA QUE LOS MATERIALES UTILIZADOS SON DE LA MEJOR CALIDAD, COMO ES EL CASO DE LOS AGREGADOS, ACEROS Y CEMENTOS. ADEMAS, DE NO EXISTIR NINGUNA MANGUERA ELÉCTRICA TAPADA, NOS DISTINGUE DE LA COMPETENCIA.
LA PREPARACIÓN Y SUPERVICION DE LA 2da LOSA ES IMPRESCINDIBLE PARA GARANTIZAR LOS TRABAJOS:
SE REVISA EL ARMADO DE LA 2da LOSA, MANGUERAS Y CAJAS ELÉCTRICAS, TUBERÍA HIDRÁULICA Y SANITARIA., Y LA CIMBRA EN LA PARTE INFERIOR, HORAS ANTES DE VACIAR EL CONCRETO.
SE INICIA EL COLADO DE LA 2da LOSA. EN ELLA PODEMOS RESALTAR EL VIBRADOR DE CONCRETO INDISPENSABLE PARA EL VIBRADO DE TRABES PRINCIPALMENTE; PREVIO AL ACEITE EN LA MADERA Y MAS MANGUERAS ELÉCTRICAS PARA EVITAR QUE ALGUNA DE ELLAS SE TAPE. AL FINAL TODAS LAS MANGUERAS ELÉCTRICAS RESULTARON BIEN INSTALADAS Y NINGUNA TAPADA. ES MEJOR QUE SOBREN MANGUERAS ELÉCTRICAS Y NO QUE FALTEN O QUE TENGAMOS QUE RANURAR MUROS.
MOSTRAMOS EN ESTA FOTO VARIOS DETALLES: 1- LAS 2 BAJADAS PLUVIALES CON PVC DE 4" EMPOTRADAS EN MURO DE TABIQUE AL FONDO. 2- LAS COLUMNAS CENTRALES QUE SOPORTAN TODA LA ESTRUCTURA DE LA VIVIENDA. 3- LAS OTRAS 2 BAJADAS CON PVC DE 4" EMPOTRADAS EN COLUMNA CENTRAL. UNA BAJADA PLUVIAL Y LA OTRA ES LA CAPTADORA DE AGUAS PLUVIALES DIRECTA AL ALJIBE. TODAS ELLAS EMPOTRADAS Y NO VISIBLES. 4- LA ALTURA APROXIMADA DE PISO A TECHO DE LA 2da PLANTA ES DE 3 MTS. 5- EL TABIQUE UTILIZADO ES DE CAJA DE MUY BUENA CALIDAD Y MUY BIEN PEGADO. ESTOS Y MAS DETALLES HACEN UNA MARCADA DIFERENCIA CON LA COMPETENCIA.
EL CONCRETO BIEN VIBRADO EN ESCALERAS, CASTILLOS Y TRABES ES ALGO IMPORTANTE EN CUALQUIER OBRA, ADEMAS, DE RESALTAR EL BUEN TRAZO Y TRABAJO DE LOS CUBOS DE LAS ESCALERAS.
EN CONSTRUCCIONES RESIDENCIALES PROPUSIMOS QUE EN LA ESCALERA SIEMPRE EXISTA LUZ, ADEMAS QUE ES UN DETALLE QUE YA TERMINADO LUCE MUY BIEN, Y ES NUESTRO SELLO DE CONFIANZA.
LA BUENA SEPARACIÓN DE PUNTALES EN LA 1er LOSA DESCIMBRÁNDOSE ES IMPORTANTE PARA EVITAR COLAPSOS. TAMBIÉN OBSERVESE QUE LA LOSA RETICULAR PROPUESTA POR CONSTRUCCIONES RESIDENCIALES FUE POR NO EXISTIR MUROS INTERMEDIOS. TAMBIÉN RESALTAMOS QUE LA ALTURA DE PISO A TECHO ES DE 4 METROS. OBSERVESE TAMBIÉN LA BUENA CALIDAD DEL TABIQUE EMPLEADO.
OTRA VISTA DEL DETALLE DEL CUBO DE LAS ESCALERAS.
LA SEGURIDAD DE NUESTRO PERSONAL, A PESAR DE QUE EXISTAN CABLES Y POSTES, ES ALGO NOTORIAMENTE RESALTANTE, YA QUE EN TODA LA OBRA NO HUBO NINGÚN ACCIDENTE.
LOS AGREGADOS DE BUENA CALIDAD, COMO LA GRAVA TRITURADA POR EJEMPLO, QUE AUNQUE SALE MAS CARA QUE LA NORMAL, PERO LE DA A NUESTRAS OBRAS MAYOR RESISTENCIA ESTRUCTURAL.
EN EL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE 2do NIVEL, RESALTAMOS VARIOS DETALLES: 1- EL TABIQUE UTILIZADO DE BUENA CALIDAD Y BIEN PEGADO EN MURO AL FONDO. COMPARADO CON LA CASA VECINA. 2- EL ACERO DE LAS DOS COLUMNAS CENTRALES ESTA REFORZADO Y SON PARA LA CARGA CENTRAL. 3- LOS DETALLES DE TUBERÍA DE PVC Y ELÉCTRICAS VISIBLES ESTÁN BIEN TRABAJADAS. ADEMAS DE QUE EL PVC DE LAS BAJADAS ESTA OCULTO. 4- LA LOSA DE ENTREPISO NO RESALTA NINGÚN ENCHARCAMIENTO DE AGUA. POR TANTO, QUEDO BIEN NIVELADA. DETALLES QUE DESTACAN SOBRE LA COMPETENCIA.
LA ORGANIZACION Y ORDEN DE LOS MATERIALES ES IMPORTANTE CONSIDERAR EN TODA OBRA, TAL Y COMO ES EL CASO DEL TABIQUE, MADERA (DUELAS), ACERO Y ESCOMBRO. TAMBIÉN ES IMPORTANTE VISUALIZAR LA LIMPIEZA GENERAL DE LA OBRA Y DE COMO SE TRABAJA.
LOS ANILLOS EN FORMA CUATRAPEADA DE LAS COLUMNAS CENTRALES LE DAN MAS RESISTENCIA ESTRUCTURAL AL PROYECTO, DANDO POR ENDE, UNA MAYOR GARANTÍA EN LA CONSTRUCCIÓN.
ADEMAS, TAMBIÉN PODEMOS DESTACAR LA BUENA CALIDAD DEL TABIQUE UTILIZADO EN CASI, TODAS NUESTRAS OBRAS; QUE AUNQUE ES UN POCO MAS CARO QUE EL NORMAL, PERO DURA MAS Y ES NUESTRA GARANTÍA DEL TRABAJO.
OTRA VISTA EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DEL 1er NIVEL E INICIO DEL 2do NIVEL.
RESALTANDO LOS AGREGADOS UTILIZADOS DE MUY BUENA CALIDAD.
EN ESTA FACHADA PODEMOS RESALTAR EL PORTÓN METÁLICO REFORZADO CON LAMINA CALIBRE 14, CON SU RESPECTIVO NUMERO RESALTADO CON PLACA METÁLICA. POR OTRO LADO, TAMBIÉN RESALTAMOS EL DETALLE DE LOS CUADRITOS DEL CUBO DE LAS ESCALERAS, LOS CUALES SIMPLEMENTE LE DAN VISTA E ILUMINACIÓN A LA ESCALERA. TAMBIÉN SE RESALTA LA CANCELERIA DE ALUMINIO EN VENTANAS Y VENTANAL.
EN ESTA FACHADA CASI TERMINADA SE RESALTA LA CANCELERIA DE ALUMINIO, CON SUS RESPECTIVAS PROTECCIONES DE HERRERÍA. EN LA ENTRADA PRINCIPAL SE SUGIERE UNA HERRERÍA ARTÍSTICA QUE SIRVA TAMBIÉN DE PROTECCIÓN. EL DETALLE DE LAS MARQUESINAS ES IMPORTANTE PARA QUE NO SE VEA LISA LA FACHADA. ES UN DISEÑO SENCILLO PERO ELEGANTE.
ES IMPORTANTE NOTAR EL DISEÑO SALIDO DE LAS DOS RECAMARAS. ESTO HACE QUE LAS FACHADAS NO SE VEAN LISAS Y LE DA UN ASPECTO DE VOLUMEN MUY VISTOSO A LA VIVIENDA. LA ALTURA DE LOS TECHOS (DE 3 Y 4 MTS.) SIEMPRE LE VA A DAR FRESCURA A LA CASA: CALIENTE EN INVIERNO Y FRÍA EN PRIMAVERA- VERANO. EL PORTÓN CORREDIZO NO LE QUITA ESPACIO A LA BANQUETA NI NINGÚN RIESGO PARA LOS VEHÍCULOS ESTACIONADOS. POR ULTIMO EL DETALLE DE LOS CUBOS DE LAS ESCALERAS LE DAN VISTA.
ERA UNA CASA VIEJA DE MAS DE 30 AÑOS DE ANTIGÜEDAD. LOS MUROS Y LOSA EN MUY MAL ESTADO. LA HERRERÍA YA MUY OXIDADA; LA TUBERÍA Y TINACO DE ASBESTO NO FUNCIONABAN BIEN. POR TODO ESTO SE PROPUSO LA POSIBILIDAD DE MEJOR DEMOLER CASI TODO PARA VOLVER A CONSTRUIRLA; YA QUE EL PROYECTO ORIGINAL MARCABA 3 LOSAS Y LA ESTRUCTURA ACTUAL NO AGUANTABA NI SIQUIERA LA SEGUNDA LOSA.
EL PORTÓN METÁLICO FUE UN DETALLE MUY VISTOSO. EN LA IMAGEN OBSERVAMOS QUE ES UN PORTÓN REFORZADO CON SU LAMINA LISA CALIBRE 14. TAMBIÉN RESALTAMOS LA MANIOBRA QUE SE TUBO QUE EFECTUAR PARA TRASLADARLO Y COLOCARLO POR SU PESO Y DIMENSIONES. DEMOLIENDO EN EL MOMENTO EL MURO VIEJO QUE EXISTÍA PARA SU COLOCACIÓN. POR OTRO LADO LA PROPUESTA DE RIELES ES IMPORTANTE MENCIONARLO, YA QUE NO SE INVADE LA BANQUETA NI SE LE DA GOLPES A LOS CARROS ESTACIONADOS.
UNA VISTA DE LA RECAMARA PRINCIPAL MUESTRA UNOS MUEBLES DE BAÑO SEMI-LUJOSOS, CON SISTEMA DE DUAL- FLU PARA EL WC, PARA AHORRO DE AGUA. VEMOS TAMBIÉN LA BUENA INSTALACIÓN DE LA CANCELERIA DE ALUMINIO, ADEMAS DE LOS ACABADOS MOSTRADOS: YESO EN MUROS Y PLAFONES, Y PORCELANATO DE 1ra CALIDAD DE 60x60 EN MURO DE BAÑO.
LA RECAMARA PRINCIPAL, TIENE UN AMPLIO ESPACIO PARA EL VESTIDOR, YA QUE POR AMBOS LADOS SE PROPUSO LA INSTALACIÓN DE CLOSETS MUY SENCILLOS PERO FUNCIONALES DE MADERA.
LA RECAMARA PRINCIPAL, TIENE UN AMPLIO ESPACIO PARA EL VESTIDOR, YA QUE POR AMBOS LADOS SE PROPUSO LA INSTALACIÓN DE CLOSETS MUY SENCILLOS PERO FUNCIONALES DE MADERA.
EN ESTE BAÑO PODEMOS OBSERVAR VARIOS DETALLES QUE NOS DISTINGUEN DE LA COMPETENCIA, POR SU BUENA INSTALACIÓN: 1- PORCELANATO DE 60x60 EN MUROS DE BAÑO Y BAÑERA; INCLUYENDO SU SARDINEL. 2- LA CANCELERIA DE ALUMINIO DE PRIMERA CALIDAD. 3- MUY BUEN DISEÑO DE MUEBLES DE BAÑO CON SISTEMA PARA AHORRO DE AGUA.
A PESAR DE QUE EN ESTE BAÑO NO TENEMOS AZULEJO DE PORCELANATO EN EL AREA DE LA BAÑERA, PODEMOS RESALTAR LOS ESPACIOS: POR UN LADO EL VESTIDOR DOBLE POR AMBOS LADOS Y MUY SENCILLO DE MADERA; Y POR EL OTRO LADO EL ESPACIO PARA LA REGADERA, DIVIDIDOS POR EL LAVAMANOS.
