El proyecto inicial del concepto, contempló los requerimientos del cliente, lo mas detallado posible, previo al arranque de la construcción, se desarrollaron los planos y el permiso de construcción en un corto plazo, a pesar de los múltiples requisitos que solicito el municipio de San Pedro, N.L.
Junto con el permiso de construcción se entrego el programa de obra, el plan de costos y el catálogo de materiales. Se describe como casa habitacional de 2 pisos con 634 m2 de construcción. Con fecha de arranque abril 2009.
El terreno cuenta con una pendiente del 35% que va de bajada desde el frente del terreno hacia atrás, por lo que se aprovecho hacer escalonamiento por medio de un muro de contención en cimentación y dejar esa área aprovechable como sótano y sala de televisión.
Una vez realizados los trabajos del colado de la losa del primer nivel, fue solicitado algunos ajustes y modificaciones al diseño original por parte del cliente, estos se realizaron sin problema y cuidando siempre el presupuesto inicial planeado. Se reubicó un baño de planta alta y se hicieron cambios en las escaleras. También se rediseño el pórtico de entrada para darle otro carácter a la fachada.
Algunos muros se movieron de su ubicación con respecto al diseño original, por solicitud del cliente, ya que viendo físicamente las áreas, sintió la necesidad de ampliar y reducir espacios, lo cual es muy común en toda construcción.
Siempre nos acoplamos a la necesidad del cliente, buscando la optimización y ahorro de materiales.
Se tomó en consideración la orientación del sol para definir los muros que llevan material aislante, utilizando elementos Hebel para tal fin, utilizados en espesores de 15 y 20 cms. con ello se logra una eficiencia energética del 15%.
A solicitud del cliente, las losas fueron modificadas en sus pendientes originales para propiciar un mejor aislamiento. Esto propicio un ajuste en su sistema constructivo y después de analizar el mas conveniente, se empleo concreto especial bombeado, con una muy baja fluidez que eliminara su desplazamiento por el tipo de inclinación de la losa en sus cuatro aguas.
Después de 4 meses se termino la etapa de obra gris conforme a programa y se empezaron los requerimiento de los acabados. Se acompaño al cliente para ver las opciones de su gusto y asesoramiento con respecto al carácter de su obra.
Con la aplicación de acabados iniciales la obra toma su forma y su carácter, El cliente hizo ajustes en los acabados planeados conforme a su gusto y se subcontrataron a las empresas especializadas según el caso. Entrando a la etapa de obra blanca, donde la electricidad y plomerías se prueban.
Se procedió a los acabados interiores y exteriores, sincronizando las actividades para optimizar tiempos y no dañar lo terminado. Se concreto diseño de fachada de cantera ejecutado por especialistas de la empresa Buentello. En interior se inicio la colocación de azulejos y pisos, en donde llevo piso de mármol en la planta baja. Todos ellos de conformidad con el cliente.
La etapa de acabados de carpintería y ventanas, asi como el acabado de teja fue subcontratado mediante concurso de invitación cerrada para garantizar los costos y tiempos. Siempre supervisada por nuestro personal de calidad y aprobada para su correcta instalación.
Ya al final se instalo el piso exterior, jardinerías y mobiliario. Se realizo limpieza a detalle, probando todos los elementos eléctricos e hidráulicos. Se hizo entrega de llave al cliente junto con documentación que acredita las garantías en vicios ocultos, instalaciones y estructura por 5 años, quedando muy conforme de nuestro servicio. Se entrego en febrero 2010 tras 9 meses de trabajo.
